З 1 січня 2019 року МСФЗ 16 «Оренда» набрав чинності, змінивши підхід до обліку орендних операцій та суттєво вплинувши на фінансову звітність компаній. Головна мета стандарту була у тому, щоб  підвищити прозорість фінансових звітів, ліквідувати забалансові зобов’язання та забезпечити більш повне розкриття інформації про оренду. Проте, оскільки впровадження стандарту є комплексним процесом, який потребує значних ресурсів, РМСБО (IASB) розпочала післявпроваджувальний огляд (Post-Implementation Review, PIR) для оцінки реальних наслідків його застосування та можливих напрямів удосконалення.

Перший етап огляду, який розглядався на засіданні Emerging Economies Group у грудні 2024 року, був зосереджений на виявленні ключових питань, які потребують подальшого аналізу. Пропонуємо розглянути основні питання, що виникли під час впровадження МСФЗ 16, а також потенційні вдосконалення, які можуть покращити його застосування.

Фундаментальні питання: чи працює стандарт так, як було задумано?

Завдання післявпроваджувального огляду – визначити, чи відповідають положення МСФЗ 16 заявленим цілям та чи є серйозні проблеми, що потребують негайного вирішення. Основними критеріями оцінки ефективності стандарту є:

• Чи дозволяє стандарт точно відображати економічну суть оренди?
• Чи забезпечує МСФЗ 16 адекватне розкриття інформації про оренду для користувачів фінансової звітності?
• Чи не є витрати на впровадження стандарту надмірними порівняно з отриманими вигодами?

На основі попереднього аналізу РМСБО виявлено кілька важливих питань, які можуть впливати на ефективність стандарту. Деякі компанії вважають, що впровадження МСФЗ 16 призвело до значних витрат, зокрема на оновлення облікових систем, визначення ставок дисконтування та навчання персоналу. Водночас стандарт забезпечив кращу порівнянність між компаніями, які орендують активи, та тими, що купують їх у кредит.

Очікувані та реальні наслідки застосування МСФЗ 16

РМСБО у процесі розробки стандарту прогнозувала певні переваги та витрати, які можуть виникнути у зв’язку з його впровадженням. На основі аналізу фактичних результатів застосування МСФЗ 16 можна оцінити, чи ці очікування справдилися.

Ключові питання для подальшого дослідження

На основі отриманих відгуків від користувачів фінансової звітності РМСБО визначила кілька напрямів, які потребують детальнішого аналізу під час післявпроваджувального огляду.

1. Чи потрібно переглядати вимоги до визнання та оцінки орендних зобов’язань?

Важливим питанням є можливість спрощення визначення ставок дисконтування, а також способи відображення змінних орендних платежів у балансі. Деякі компанії стикаються з труднощами при визначенні точної суми зобов’язань у випадках, коли орендні платежі залежать від майбутніх змінних факторів.

2. Чи є необхідність у зміні підходу до розкриття інформації?

МСФЗ 16 вимагає від компаній значного обсягу інформації щодо орендних угод, що може бути складним для малих та середніх підприємств. РМСБО може розглянути можливість спрощення розкриття інформації для таких компаній, не знижуючи при цьому рівень прозорості фінансової звітності.

3. Чи слід переглянути підхід до класифікації суборенди?

МСФЗ 16 вимагає, щоб проміжні орендодавці класифікували суборенду на основі права користування активом, а не на основі первинного договору оренди. Це призводить до певних труднощів у практиці застосування стандарту, які потребують подальшого обговорення.

Як бачимо, питання оренди земельних ділянок у держави, яке турбує багатьох оренадрів, навіть не стоїть на порядку денному.

Висновки та перспективи вдосконалення стандарту

Після кількох років застосування МСФЗ 16 можна зробити висновок, що він досяг своїх основних цілей – підвищення прозорості фінансової звітності, ліквідації забалансових зобов’язань та покращення порівнянності між компаніями. Водночас впровадження стандарту супроводжувалося значними викликами, зокрема високими початковими витратами, складністю визначення ставок дисконтування та розкриття змінних орендних платежів. Очікується, що післявпроваджувальний огляд допоможе визначити ключові аспекти, які потребують вдосконалення, щоб зробити стандарт ще ефективнішим та зручнішим у застосуванні для компаній у різних галузях.

Relevanta webbseminarier som rör ämnet för detta inlägg:

Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців >>> https://amsfo.com.ua/course/orenda_v_msfz/

© Olena Kharlamova