Alquiler en NIIF: una perspectiva práctica para inquilinos y propietarios

Орендні операції за частотою звернень за консультаціями входять в ТОП-5 найпопулярніших запитів. А це свідчить, що відносно новий стандарт МСФЗ 16 «Оренда» ще не має усталених практик по окремим питанням і потребує пильної уваги як бухгалтерів і аудиторів. Безумовно, основи МСФЗ 16 «Оренда» знайомі більшості укладачів фінансової МСФЗ-звітності. Але цей стандарт має безліч непомітних на перший погляд облікових тонкощів і вимагає стільки професійних суджень, що його новації ми продовжуємо опановувати і сьогодні. Тому ми вирішили оновити наш комплексний вебінар і охопити максимальний спектр питань оренди з урахуванням накопиченого досвіду і практики. 14-15 грудня 2023 відбувся авторський вебінар Олени Харламової “Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців”, можна замовляти доступ до відео-запису та роздаткових матеріалів.

Las principales ventajas de participar en el seminario web:

9 години якісного комплексного контенту і тільки про головне в обліку і поданні в МСФЗ-звітності орендних договорів
концентрована корисна інформація, потрібна кожному укладачу МСФЗ-звітності, у якого є орендні операції
економія як мінімум 90 годин часу на самостійний пошук і систематизацію ключової інформації щодо обліку орендних договорів
аудиторам – корисний контент + сертифікат про участь в освітньому заході
200+ слайдів роздаткового матеріалу в електронному форматі

A quién le resultará útil este seminario web:

Вебінар буде цікавий і корисний головним бухгалтерам, бухгалтерам, аудиторам, фінансовим директорам, фахівцям компаній, що є орендарями та/або орендодавцями, а також всім фахівцям, хто бажає підвищити свій професійний рівень або підтримувати його в тонусі.

Ми в ефірі 9 годин з корисним контентом + додатковий час до останнього запитання у вебінарній кімнаті.

Certificado:

Todos los participantes en el seminario web recibirán un certificado de asistencia al evento.

Зручність оплати: Paga de la forma que te resulte más cómoda (con tarjeta de crédito VISA o MasterCard, a través de Privat 24, mediante los datos bancarios o mediante factura).

В програмі вебінару:

Сфера покриття МСФЗ 16 «Оренда» та виключення
Ідентифікація оренди
Ідентифікований актив як об’єкт оренди
Вплив прав на заміну на ідентифікацію оренди
Право контролю як основа оренди та його складові (право на вигоди, право визначати спосіб та мету використання, право захисту інтересів)
Узагальнений алгоритм прийняття рішення щодо ідентифікації оренди
Перегляд статусу договору оренди (повторна оцінка)
Компонентний облік договорів оренди
Неорендні компоненти договорів оренди
Компенсаційні платежі орендарю: орендні чи неорендні компоненти
Спрощення для орендарів щодо неорендних компонентів
Розподіл ОРЕНДАРЕМ відшкодування за договорами оренди між компонентами
Розподіл ОРЕНДОДАВЦЕМ відшкодування за договорами оренди між компонентами
Коли об’єднання договорів оренди є обов’язковим
Дата початку орендних відносин і дата початку оренди – в чому різниця?
Період оренди і складність його оцінки
Опціони на продовження і розірвання: вплив на оцінку строку оренди
Пролонгація договорів оренди
Право на дострокове розірвання договору оренди: вплив на оцінку строку оренди
Періоди без орендної плати
Коли повторна оцінка опціонів на продовження та припинення є обов’язковою?
Орендні платежі
- - види та визначення
  - фіксовані та по суті фіксовані
  - стимулюючі та заохочувальні
  - змінні/залежні
  - прив’язка до інфляції
  - гарантовані виплати орендарів
  - гарантії ліквідаційної вартості для орендодавців
  - виключення
Зобов’язання з оренди: структура і оцінка
Переоцінка зобов’язань з оренди: обов’язкові випадки
Ставки дисконтування в договорах оренди
«Ідеальна формула» оренди
Первісні прямі витрати на організацію оренди: облік орендарем та орендодавцем
Оренда у ОРЕНДАРЯ
- - яку оренду можна не визнавати?
  - первісне визнання прав оренди
  - первісне визнання орендних зобов’язань
  - подальша оцінка прав оренди
  - подальша оцінка прав оренди (3 моделі)
  - подальша оцінка орендних зобов’язань
Витрати ОРЕНДАРЯ
- - амортизація та фінансові витрати
  - витрати на ремонт і подальші поліпшення
  - знецінення прав оренди
  - особливості валютних орендних договорів
  - облік гарантій та авансів в орендаря
Модифікація оренди у орендаря
- - Що таке модифікація оренди і яка вона буває?
  - Як впливає розширення та звуження договору оренди на подальший облік прав оренди та орендних зобов’язань
  - Коли модифікація обліковується як окремий договір, а коли як коригування існуючого?
  - Які наслідки має модифікація для орендаря?
  - Чи потрібно аналізувати ознаки “фінансовості” оренди на дату модифікації?
  - ПРИКЛАД – Модифікація як окремий договір оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація з розширенням договору оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі звуженням договору оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація змішана (розширення+звуження договору оренди)
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі зменшенням строку оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі зменшенням орендної плати
Подання орендних договорів у фінансовій звітності ОРЕНДАРЯ
Оренда у ОРЕНДОДАВЦЯ
- - 2 моделі оренди: фінансова і операційна
  - 5+3 = ознаки фінансової оренди та операційна оренда за остаточним судженням
  - модель обліку фінансової оренди
  - валова і чиста інвестиція в оренду
  - первісне визнання
  - розрахунки з використанням дисконтування платежів
  - подальший облік і оцінка
  - модифікації
  - особливості оренди для орендодавців – виробників та дилерів: «приховані» продажі
  - модель обліку операційної оренди: первісне визнання, розрахунки, модифікації
  - суборенда: специфіка обліку та подання у звітності
  - подання оренди в МСФЗ-звітності
  - розкриття інформації орендодавцями в Примітках до МСФЗ-звітності
Суборенда:
- - ідентифікація, облік у проміжного орендодавця
  - суборенда, що ідентифікується як фінансова
  - суборенда, що ідентифікується як операційна
Операції продажу зі зворотною орендою: коли є продаж «по суті», а коли «по формі»
Прощення орендних боргів
Оренда «з зірочкою»: оренда державних та комунальних земель
Оренда «з зірочкою»: суперфіцій
Форум питань і відповідей

Olena Kharlamova

Olena Viktorivna Kharlamova — Fundadora y directora ejecutiva de ANIIF-Group (Agencia de NIIF, Arquitectónica NIIF, IFAR Academy - International Finance, Accounting & Reporting Academy (Reino Unido)), socia de la Escuela Superior Privada «MASBA», vicepresidenta de la asociación general ucraniana «Cámara de Auditores y Contables de Ucrania», miembro del Consejo Cívico del Ministerio de Finanzas de Ucrania, integrante del grupo de expertos para la elaboración de la taxonomía UA XBRL NIIF dependiente de la Comisión Nacional de Valores y del Mercado de Capitales de Ucrania, auditora, ACCA_FR, ACCA DipIFR con certificado de formador, diplomas del ICFM en NIIF, contabilidad de gestión, auditoría interna y gestión financiera (Instituto de Gestores Financieros Certificados (Reino Unido)), CAP, TOP-35-IFRS-Professional, ganador de los premios ICB LUCA Awards 2023 en la categoría «Contribución al desarrollo de NIIF en Ucrania», doctor en Ciencias Económicas, catedrático, experto en la práctica y asesor en NIIF con más de 20 años de experiencia.