Питання обліку невідшкодовуваного податку на додану вартість (ПДВ) у складі орендних платежів регулярно повертається до порядку денного укладачів і аудиторів. Комітет з тлумачень МСФЗ ще в 2021 році розглянув цю тему на підставі звернення про те, чи має орендар включати невідшкодовуваний ПДВ до «орендних платежів» для оцінки зобов’язання та права користування за МСФЗ 16. Огляд практики, проведений апаратом Комітету, показав: ситуації поширені в багатьох юрисдикціях, але підходи здебільшого узгоджені — невідшкодовуваний ПДВ, як правило, не включається до вимірювання орендного зобов’язання. Комітет не пропонував окремих змін до стандартів, пояснивши логіку чинних вимог і підстави для такої практики.

Суть питання: що саме обговорювали

У типовій ситуації орендар сплачує орендодавцю суму, що включає нарахований за законодавством ПДВ. Частина ПДВ не підлягає відшкодуванню (наприклад, через операції, звільнені від оподаткування). Постає питання: чи є така сума складником «орендних платежів» за МСФЗ 16 (і тоді впливає на первісну оцінку зобов’язання та активу права користування), чи це окрема плата на користь держави, що має визнаватись витратами періоду за логікою КТМФЗ 21 «Збори»? Нормативні орієнтири: що кажуть стандарти….

Relevant webinars on the topic of the publication:

Актуальні податкові зміни: закриваємо 2025 рік впевнено

Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців  

IFRS 16 “Rent” and COVID-19: Accounting for Concessions with Examples

Changes to Lease Agreements: Examples—Tracking Modifications at IFRS

© Olena Kharlamova