Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців

Орендні операції за частотою звернень за консультаціями входять в ТОП-5 найпопулярніших запитів. А це свідчить, що відносно новий стандарт МСФЗ 16 «Оренда» ще не має усталених практик по окремим питанням і потребує пильної уваги як бухгалтерів і аудиторів. Безумовно, основи МСФЗ 16 «Оренда» знайомі більшості укладачів фінансової МСФЗ-звітності. Але цей стандарт має безліч непомітних на перший погляд облікових тонкощів і вимагає стільки професійних суджень, що його новації ми продовжуємо опановувати і сьогодні. Тому ми вирішили оновити наш комплексний вебінар і охопити максимальний спектр питань оренди з урахуванням накопиченого досвіду і практики. 14-15 грудня 2023 відбувся авторський вебінар Олени Харламової “Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців”, можна замовляти доступ до відео-запису та роздаткових матеріалів.

Your key benefits of participating in the webinar:

9 години якісного комплексного контенту і тільки про головне в обліку і поданні в МСФЗ-звітності орендних договорів
концентрована корисна інформація, потрібна кожному укладачу МСФЗ-звітності, у якого є орендні операції
економія як мінімум 90 годин часу на самостійний пошук і систематизацію ключової інформації щодо обліку орендних договорів
аудиторам – корисний контент + сертифікат про участь в освітньому заході
200+ слайдів роздаткового матеріалу в електронному форматі

Who will benefit from this webinar:

Вебінар буде цікавий і корисний головним бухгалтерам, бухгалтерам, аудиторам, фінансовим директорам, фахівцям компаній, що є орендарями та/або орендодавцями, а також всім фахівцям, хто бажає підвищити свій професійний рівень або підтримувати його в тонусі.

Ми в ефірі 9 годин з корисним контентом + додатковий час до останнього запитання у вебінарній кімнаті.

Certificate:

Всім учасникам вебінару буде наданий Сертифікат про участь у заході.

Зручність оплати: Pay using your preferred method (VISA or MasterCard, Privat24, via bank details, or by invoice).

В програмі вебінару:

Сфера покриття МСФЗ 16 «Оренда» та виключення
Ідентифікація оренди
Ідентифікований актив як об’єкт оренди
Вплив прав на заміну на ідентифікацію оренди
Право контролю як основа оренди та його складові (право на вигоди, право визначати спосіб та мету використання, право захисту інтересів)
Узагальнений алгоритм прийняття рішення щодо ідентифікації оренди
Перегляд статусу договору оренди (повторна оцінка)
Компонентний облік договорів оренди
Неорендні компоненти договорів оренди
Компенсаційні платежі орендарю: орендні чи неорендні компоненти
Спрощення для орендарів щодо неорендних компонентів
Розподіл ОРЕНДАРЕМ відшкодування за договорами оренди між компонентами
Розподіл ОРЕНДОДАВЦЕМ відшкодування за договорами оренди між компонентами
Коли об’єднання договорів оренди є обов’язковим
Дата початку орендних відносин і дата початку оренди – в чому різниця?
Період оренди і складність його оцінки
Опціони на продовження і розірвання: вплив на оцінку строку оренди
Пролонгація договорів оренди
Право на дострокове розірвання договору оренди: вплив на оцінку строку оренди
Періоди без орендної плати
Коли повторна оцінка опціонів на продовження та припинення є обов’язковою?
Орендні платежі
- - види та визначення
  - фіксовані та по суті фіксовані
  - стимулюючі та заохочувальні
  - змінні/залежні
  - прив’язка до інфляції
  - гарантовані виплати орендарів
  - гарантії ліквідаційної вартості для орендодавців
  - виключення
Зобов’язання з оренди: структура і оцінка
Переоцінка зобов’язань з оренди: обов’язкові випадки
Ставки дисконтування в договорах оренди
«Ідеальна формула» оренди
Первісні прямі витрати на організацію оренди: облік орендарем та орендодавцем
Оренда у ОРЕНДАРЯ
- - яку оренду можна не визнавати?
  - первісне визнання прав оренди
  - первісне визнання орендних зобов’язань
  - подальша оцінка прав оренди
  - подальша оцінка прав оренди (3 моделі)
  - подальша оцінка орендних зобов’язань
Витрати ОРЕНДАРЯ
- - амортизація та фінансові витрати
  - витрати на ремонт і подальші поліпшення
  - знецінення прав оренди
  - особливості валютних орендних договорів
  - облік гарантій та авансів в орендаря
Модифікація оренди у орендаря
- - Що таке модифікація оренди і яка вона буває?
  - Як впливає розширення та звуження договору оренди на подальший облік прав оренди та орендних зобов’язань
  - Коли модифікація обліковується як окремий договір, а коли як коригування існуючого?
  - Які наслідки має модифікація для орендаря?
  - Чи потрібно аналізувати ознаки “фінансовості” оренди на дату модифікації?
  - ПРИКЛАД – Модифікація як окремий договір оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація з розширенням договору оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі звуженням договору оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація змішана (розширення+звуження договору оренди)
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі зменшенням строку оренди
  - ПРИКЛАД – Модифікація зі зменшенням орендної плати
Подання орендних договорів у фінансовій звітності ОРЕНДАРЯ
Оренда у ОРЕНДОДАВЦЯ
- - 2 моделі оренди: фінансова і операційна
  - 5+3 = ознаки фінансової оренди та операційна оренда за остаточним судженням
  - модель обліку фінансової оренди
  - валова і чиста інвестиція в оренду
  - первісне визнання
  - розрахунки з використанням дисконтування платежів
  - подальший облік і оцінка
  - модифікації
  - особливості оренди для орендодавців – виробників та дилерів: «приховані» продажі
  - модель обліку операційної оренди: первісне визнання, розрахунки, модифікації
  - суборенда: специфіка обліку та подання у звітності
  - подання оренди в МСФЗ-звітності
  - розкриття інформації орендодавцями в Примітках до МСФЗ-звітності
Суборенда:
- - ідентифікація, облік у проміжного орендодавця
  - суборенда, що ідентифікується як фінансова
  - суборенда, що ідентифікується як операційна
Операції продажу зі зворотною орендою: коли є продаж «по суті», а коли «по формі»
Прощення орендних боргів
Оренда «з зірочкою»: оренда державних та комунальних земель
Оренда «з зірочкою»: суперфіцій
Форум питань і відповідей

Olena Kharlamova

Olena Viktorivna Kharlamova — Founder and CEO of AIFRS Group (IFRS Agency, Arkhitektonika IFRS, IFAR Academy — International Finance, Accounting & Reporting Academy (United Kingdom)), partner at MASBA Private Higher Educational Institution, Vice President of the All-Ukrainian Public Association “Chamber of Auditors and Accountants of Ukraine,” member of the Public Council under the Ministry of Finance of Ukraine, member of the expert group on developing the UA XBRL taxonomy IFRS under the National Securities and Stock Market Commission (NSSMC), auditor, ACCA_FR, ACCA DipIFR with a teaching certificate, ICFM diplomas in IFRS, management accounting, internal audit, and financial management (Institute of Certified Financial Managers (United Kingdom)), CAP, TOP-35-IFRS-Professional, winner of the ICB LUCA Awards 2023 in the category “Contribution to the Development of IFRS in Ukraine,” Doctor of Economics, professor, expert practitioner and advisor on IFRS with over 20 years of experience.