Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців

Орендні операції за частотою звернень за консультаціями входять в ТОП-5 найпопулярніших запитів. А це свідчить, що відносно новий стандарт МСФЗ 16 «Оренда» ще не має усталених практик по окремим питанням і потребує пильної уваги як бухгалтерів і аудиторів. Безумовно, основи МСФЗ 16 «Оренда» знайомі більшості укладачів фінансової МСФЗ-звітності. Але цей стандарт має безліч непомітних на перший погляд облікових тонкощів і вимагає стільки професійних суджень, що його новації ми продовжуємо опановувати і сьогодні. Тому ми вирішили оновити наш комплексний вебінар і охопити максимальний спектр питань оренди з урахуванням накопиченого досвіду і практики. Будемо раді зустрічі на авторському вебінарі Олени Харламової “Оренда в МСФЗ: практичний погляд для орендарів та орендодавців”.

Your key benefits of participating in the webinar:

9 годин якісного комплексного контенту і тільки про головне в обліку і поданні в МСФЗ-звітності орендних договорів
концентрована корисна інформація, потрібна кожному укладачу МСФЗ-звітності, у якого є орендні операції
економія як мінімум 90 годин часу на самостійний пошук і систематизацію ключової інформації щодо обліку ореедних договорів
аудиторам – корисний контент + сертифікат про участь в безперервному професійному навчанні.

Who will benefit from this webinar:

Вебінар буде цікавий і корисний головним бухгалтерам, бухгалтерам, аудиторам, фінансовим директорам, фахівцям компаній, що є орендарями та/або орендодавцями, а також всім фахівцям, хто бажає підвищити свій професійний рівень або підтримувати його в тонусі.

Certificate:

Всім учасникам вебінару буде наданий Сертифікат про участь в освітньому заході.

Ознайомитись з планом безперервного професійного навчання аудиторів Ви можете на сторінці: https://amsfo.com.ua/auditor/

Зручність оплати: Pay using your preferred method (VISA or MasterCard, Privat24, via bank details, or by invoice).

В програмі вебінару:

Ключові питання оренди для орендарів та орендодавців
- Прийняття МСФЗ 16 «Оренда»
- Вплив нового порядку обліку оренди на фінансові результати орендаря
- Сфера покриття та виключення
- МСФЗ 16 та розвідка корисних копалин
- Виключення з балансової моделі оренди
- Короткострокова оренда
- ПРИКЛАД – Короткострокова оренда
- Короткострокова оренда
- ПРИКЛАД – Аналіз правомірності застосування виключень з балансового методу обліку оренди
Ідентифікація оренди для орендарів та орендодавців
- Договір оренди як об’єкт обліку
- Поєднання договорів оренди
- ПРИКЛАД – Поєднання договорів оренди
- Ідентифікований актив як об’єкт оренди
- ПРИКЛАД – Ідентифікований актив як об’єкт оренди
- Вплив прав на заміну на ідентифікацію оренди
- ПРИКЛАД – Вплив прав на заміну на ідентифікацію оренди
- Право контролю як основа оренди та його складові (право на вигоди, право визначати спосіб та мету використання, право захисту інтересів)
- ПРИКЛАД – Право отримувати економічні вигоди від використання
- ПРИКЛАД – Як і з якою метою актив використовується?
- ПРИКЛАД – Рішення, ухвалені протягом та до періоду використання
- ПРИКЛАД – Захисні права
- Узагальнений алгоритм прийняття рішення щодо ідентифікації оренди
- Перегляд договору оренди (повторна оцінка)
- Розмежування компонентів договору: національні особливості перекладу МСФЗ та чому це важливо?
- Спрощення для орендарів щодо неорендних компонентів
- ПРИКЛАД – Компонентний облік договорів оренди
- Розподіл компенсації в договорі на компоненти оренди та компоненти, що не є орендою
- Неорендні компоненти договорів оренди: думка РМСБО щодо суттєвості
- Які компоненти є явними послугами?
- Коли право використовувати базовий актив є окремим компонентом оренди?
- Чи є особливості обліку компонентів, що не є орендою
- Компонентний облік договорів оренди у ОРЕНДОДАВЦЯ
- Компонентний облік договорів оренди у ОРЕНДОДАВЦЯ і ОРЕНДАРЯ: висновки
- Дата початку орендних відносин і дата початку оренди – в чому різниця?
- ПРИКЛАД – Дата початку орендних відносин і дата початку оренди
- Строк оренди
- ПРИКЛАД – Економічний стимул
- Невідмовний період оренди
- ПРИКЛАД – Оренда з можливістю дострокового припинення
- Як орендарю оцінити ймовірність реалізації опціону на продовження (припинення)?
- ПРИКЛАД – Ринкові орендні ставки: чи завжди є економічним стимулом?
- Перегляд (повторна оцінка) строку оренди
- Значуща подія або значуща зміна обставин
- Перегляд (повторна оцінка) строку оренди
- ПРИКЛАД – Перегляд строку оренди
- Логіка обліку оренди за МСФЗ 16
Орендні платежі: види та визначення, фіксовані та по суті фіксовані, стимулюючі та заохочувальні, змінні/залежні, прив’язка до інфляції, опціони на придбання, штрафи за припинення, гарантовані виплати орендарів, гарантії ліквідаційної вартості для орендодавців, виключення
- ПРИКЛАД – Орендні платежі по суті фіксовані
- ПРИКЛАД – Відшкодування витрат на переїзд
- ПРИКЛАД – Rent free period
- ПРИКЛАД – Відшкодування штрафу
- ПРИКЛАД – Операційна оренди і стимули
- ПРИКЛАД – Орендні платежі: змінні/залежні від індексу інфляції
- Чи залежить нормативно-грошова оцінка землі від ринкових факторів?
- Зобов’язання з оренди: структура і оцінка
- Ставки дисконтування в договорах оренди
- «Ідеальна формула» оренди
- Переоцінка зобов’язань з оренди: обов’язкові випадки для орендарів та вплив на активи з права оренди
- Первісні прямі витрати на організацію оренди: облік орендарем та орендодавцем
- ПРИКЛАД – Первісні прямі витрати на організацію оренди: облік орендарем та орендодавцем, подальша оцінка орендних зобов’язань,
Оренда у ОРЕНДАРЯ: первісне визнання прав оренди, подальша оцінка прав оренди, модель собівартості, особливості валютних орендних договорів, облік гарантій та авансів в орендаря, подання у звітності
- ПРИКЛАД – Визнання витрат на демонтаж, переміщення та відновлення
- Витрати ОРЕНДАРЯ: амортизація, змінні платежі та фінансові витрати
- ПРИКЛАД – Витрати ОРЕНДАРЯ: амортизація, змінні платежі та фінансові витрати
- Витрати ОРЕНДАРЯ: витрати на ремонт і подальші поліпшення після дати визнання
- ПРИКЛАД – Оренда у ОРЕНДАРЯ: особливості валютних орендних договорів
- ПРИКЛАД – Оренда у ОРЕНДАРЯ: облік гарантій та авансів в орендаря
- Модифікація оренди: ключові визначення, параметри оренди, відмінність від переоцінки, облік у ОРЕНДАРЯ і ОРЕНДОДАВЦЯ
- ПРИКЛАД – Модифікація договору, яка є окремим договором оренди (1)
- ПРИКЛАД – Модифікація договору, яка збільшує сферу застосування договору оренди за рахунок продовження передбаченого договором терміну оренди (2)
- ПРИКЛАД – Модифікація договору, яка змінює сферу застосування договору оренди за рахунок зміни відшкодування (орендної плати) (3)
- ПРИКЛАД – Модифікація договору, яка зменшує сферу застосування договору оренди та збільшує відшкодування (орендної плати) (4)
- ПРИКЛАД – Модифікація договору, яка одночасно збільшує і зменшує сферу застосування договору оренди (5)
МСФЗ 16 «Оренда» для орендодавців
- Перегляд договорів орендодавцями
- Розмежування договорів оренди орендодавцями
- ПРИКЛАД – Розмежування договорів оренди орендодавцями
- Період оренди для орендодавців
- 2 моделі оренди у орендодавців
- Фінансова оренда – подання, орендні платежі, що входять до чистої інвестиції в оренду, оцінка чистої інвестиції в оренду, припустима ставка відсотка в оренді, розрахунки в оренді, відображення в обліку, переоцінка чистої інвестиції в оренду, зменшення корисності
- Орендодавці – виробники або орендодавці – дилери
- Операційна оренда
- Подання інформації про оренду в МСФЗ-звітності орендодавця
Суборенда
- Суборенда: визначення, класифікація, облік у проміжного орендодавця / первісного орендаря, знецінення прав оренди, фінансова оренда, подання у фінансовій звітності і заборона згортання
- ПРИКЛАД – Суборенда: класифікація
- ПРИКЛАД – Суборенда: фінансова оренда
Зворотна оренда
- Зворотна оренда: визначення та класифікація, облік в умовах відповідності критеріям МСФЗ 15, облік в умовах НЕвідповідності критеріям МСФЗ 15
- Зворотна оренда:
- ПРИКЛАД – Зворотна оренда: облік в умовах відповідності критеріям МСФЗ 15
- ПРИКЛАД – Зворотна оренда: облік в умовах НЕвідповідності критеріям МСФЗ 15
Інші питання оренди
- Прощення орендних боргів
- Оренда «з зірочкою»: оренда державних та комунальних земель
- Оренда «з зірочкою»: суперфіцій

Форум питань і відповідей

Olena Kharlamova

Olena Viktorivna Kharlamova — Founder and CEO of AIFRS Group (IFRS Agency, Arkhitektonika IFRS, IFAR Academy — International Finance, Accounting & Reporting Academy (United Kingdom)), partner at MASBA Private Higher Educational Institution, Vice President of the All-Ukrainian Public Association “Chamber of Auditors and Accountants of Ukraine,” member of the Public Council under the Ministry of Finance of Ukraine, member of the expert group on developing the UA XBRL taxonomy IFRS under the National Securities and Stock Market Commission (NSSMC), auditor, ACCA_FR, ACCA DipIFR with a teaching certificate, ICFM diplomas in IFRS, management accounting, internal audit, and financial management (Institute of Certified Financial Managers (United Kingdom)), CAP, TOP-35-IFRS-Professional, winner of the ICB LUCA Awards 2023 in the category “Contribution to the Development of IFRS in Ukraine,” Doctor of Economics, professor, expert practitioner and advisor on IFRS with over 20 years of experience.