От 1 януари 2019 г. влязоха в сила стандартите на Съвета по стандартите за счетоводна отчетност (МСФО) 16 „Лизинг“, които промениха подхода към отчитането на лизинговите операции и оказаха съществено влияние върху финансовата отчетност на дружествата. Основната цел на стандарта беше да се повиши прозрачността на финансовите отчети, да се премахнат извънбалансовите задължения и да се осигури по-пълно разкриване на информация за лизинга. Въпреки това, тъй като въвеждането на стандарта е комплексен процес, който изисква значителни ресурси, IASB започна преглед след въвеждането (Post-Implementation Review, PIR) за оценка на реалните последствия от неговото прилагане и възможните насоки за усъвършенстване.

Първият етап от прегледа, който беше разгледан на заседанието на Emerging Economies Group през декември 2024 г., беше насочен към идентифицирането на ключови въпроси, които изискват по-нататъшен анализ. Предлагаме да разгледаме основните въпроси, възникнали по време на прилагането на „МСФО“ 16, както и възможните подобрения, които биха могли да улеснят прилагането му.

Фундаментални въпроси: работи ли стандартът така, както е било замислено?

Целта на проверката след внедряването е да се установи дали разпоредбите на МСФО 16 съответстват на поставените цели и дали има сериозни проблеми, които изискват незабавно разрешаване. Основните критерии за оценка на ефективността на стандарта са:

• Позволява ли стандартът точно да се отрази икономическата същност на наема?
• Осигурява ли МСФО 16 адекватно разкриване на информация относно наемите за потребителите на финансовите отчети?
• Не са ли разходите за въвеждането на стандарта прекомерни в сравнение с получените ползи?

Въз основа на предварителния анализ на МСФО бяха идентифицирани няколко важни въпроса, които могат да повлияят на ефективността на стандарта. Някои компании считат, че въвеждането на МСФО 16 е довело до значителни разходи, по-специално за обновяване на счетоводните системи, определяне на дисконтовите проценти и обучение на персонала. В същото време стандартът е осигурил по-добра съпоставимост между компаниите, които наемат активи, и тези, които ги купуват на кредит.

Очаквани и реални последици от прилагането на МСФО 16

При разработването на стандарта РМСБО предвиди определени ползи и разходи, които биха могли да възникнат във връзка с неговото въвеждане. Въз основа на анализа на фактическите резултати от прилагането на МСФО 16 може да се прецени дали тези очаквания са се оправдали.

Ключови въпроси за по-нататъшно проучване

Въз основа на получените отзиви от потребителите на финансовата отчетност, МСФО определи няколко области, които изискват по-подробен анализ по време на прегледа след въвеждането.

1. Необходимо ли е да се преразгледат изискванията за признаване и оценяване на задълженията по наем?

Важен въпрос е възможността за опростяване на определянето на дисконтовите проценти, както и начините за отразяване на променливите наемни плащания в баланса. Някои компании срещат затруднения при определянето на точния размер на задълженията в случаите, когато наемните плащания зависят от бъдещи променливи фактори.

2. Има ли нужда от промяна в подхода към разкриването на информация?

МСФО Стандарт 16 изисква от дружествата да предоставят значителен обем информация относно договорите за наем, което може да се окаже трудно за малките и средните предприятия. МСФО може да обмисли възможността за опростяване на изискванията за оповестяване на информация за такива дружества, без при това да се понижава нивото на прозрачност на финансовата отчетност.

3. Следва ли да се преразгледа подходът към класифицирането на суборендите?

МСФО 16 изисква междинните наемодатели да класифицират сублизинга въз основа на правото на ползване на актива, а не въз основа на първоначалния договор за наем. Това води до определени затруднения при практическото прилагане на стандарта, които изискват по-нататъшно обсъждане.

Както виждаме, въпросът за наемането на земелни парцели от държавата, който тревожи много наематели, дори не фигурира в дневния ред.

Заключения и перспективи за усъвършенстване на стандарта

След няколко години прилагане на стандарт МСФО 16 може да се направи изводът, че той е постигнал основните си цели – повишаване на прозрачността на финансовата отчетност, премахване на извънбалансовите задължения и подобряване на съпоставимостта между дружествата. В същото време въвеждането на стандарта беше съпроводено със значителни предизвикателства, по-специално високи начални разходи, сложност при определянето на дисконтовите проценти и оповестяването на променливите наемни плащания. Очаква се, че прегледът след въвеждането ще помогне да се определят ключовите аспекти, които се нуждаят от усъвършенстване, за да се направи стандартът още по-ефективен и удобен за прилагане от компаниите в различни сектори.

Уебинари, свързани с темата на публикацията:

Наеми в МСФО: практичен поглед за наематели и наемодатели >>> https://amsfo.com.ua/course/orenda_v_msfz/

© Елена Харламова